10 claves para una reforma de éxito

DALE TU TOQUE PERSONAL!!

Suelen surgir muchas dudas a la hora de reformar una vivienda. ¿Por dónde empiezo? ¿Cuánto costará? ¿Cómo plasmo lo que yo quiero? Para todas estas dudas y muchas más, me gustaría darte unos pequeños consejos, para que, le dés ese toque personal a tu casa que necesitas.

1 Mira tu casa con otros ojos

Te aconsejo que mires revistas, que te informes, que compares, que preguntes, que le dés vueltas, y no te quedes con la primera idea que te viene a la cabeza o con lo que has visto en casa de tu vecina. La mayoría de veces se pierden grandes proyectos porque nos quedamos sin imaginación.

Para eso, puedes hacer una lista de funciones, de actividades y de necesidades para tenerlo más claro.

2 Piensa en global

No pienses las estancias por separado. Es mucho mejor si tomas medidas de todo y tienes en cuenta los espacios colindantes. Te sorprendería los grandes cambios que se producen cuando las paredes no existen.

3 Controla todos los acabados

Este es un consejo que sigue al anterior. Si piensas las estancias como un conjunto, también deberías hacerlo con los colores, los materiales de revestimiento y los suelos. Ten en cuenta que si un suelo es continuo, no se notará el paso del tiempo si sufre una reforma.

4 Confía en un buen equipo

Necesitas un equipo que entienda tus gustos y necesidades y los traslade a la vivienda sin demasiados quebraderos de cabeza. En miscelanea no tenemos un estilo predeterminado, sino que nos adaptamos al tuyo propio, porque entendemos que tu vivienda es parte de ti y de tu vida.

5 Piensa en el presupuesto 

Debes tener una idea de lo que quieres gastarte y en qué. Aunque más tarde, el arquitecto te ayude a elegir el mejor de los presupuestos, te aconsejo que te elabores tu propio presupuesto con anterioridad, para evitar sorpresas.

6 Manos a la obra!

Aunque hayas contratado un servicio de 'llave en mano' te recomiendo que te impliques todo lo que puedas en la obra. No sabes la cantidad de detalles que hay que decidir y que se pueden modificar en el transcurso de los trabajos. Pero no te empeñes en ciertas cosas y escucha a los profesionales. Es mucho mejor seguir los consejos de los que trabajan en esto todos los días.

7 Establece un calendario

Junto con el equipo de trabajo puedes realizar un calendario de ejecución. Haz que cuenten con tu tiempo y tu disponibilidad, y así estarás al tanto de todo lo que ocurre y podrás controlar los tiempos. Vuelvo a recomendarte que escuches a los profesionales, y que pidas ejemplos parecidos o referencias anteriores.

8 Una casa que evolucione contigo

Planifica la reforma con espacios flexibles y fáciles de modificar con el tiempo, para evitar tener que reformarla dentro de unos años. Si prevés que tus hijos se van a emancipar en unos años, plantéate qué pasará con sus habitaciones. Hay muchas formas de cambiar los espacios: mediante tabiques móbiles, con paredes de vidrio, etc.

9 Piensa en el ahorro 

Debes de tener muy en cuenta el consumo de los aparatos eléctricos, el aislamiento de las paredes y las ventanas también es fundamental para el ahorro en aire acondicionado y calefacción. Los inodoros de descarga múltiple, los grifos con aireadores, recuperadores de agua en el jardín, sistemas domóticos... hay muchas otras mejoras que se pueden instalar. El técnico del equipo te aconsejará.

10 Sé verde y respeta el planeta

No olvides que tu bienestar y tu salud van ligados a un consumo responsable con materiales libres de compuestos orgánicos volátiles y con sello ecológico como el FSC en maderas, por ejemplo. Apuesta por ellos, e infórmate de dónde proceden y cómo están fabricados.

Ahora sólo te queda disfrutar de tu nuevo espacio con tranquilidad de haber hecho un buen trabajo.

O+A

OFICINAS CON VIDA

El otro descubrí este estudio, llamados O+A, de San Francisco que se dedica exclusivamente al diseño y ejecución de espacios de trabajo. Son los interioristas favoritos de las empresas de Silicon Valley, y déjame decirte que ¿a quién no le gustaría trabajar en un lugar así?

Se encuentran un poco lejos, pero la parte positiva, es que en miscelanea, también estamos trabajando para crear tu oficina en un lugar agradable, divertido y funcional.

No hace falta ser una gran compañía para pasar 8 horas al día en un buen ambiente, lejos de los típicos cajones de cuatro paredes que nos producen estrés tantas veces. Porque cada vez se diluyen más los límites entre hogar y lugar de trabajo.

Puedes echarle un vistazo a estas imágenes para coger ideas.

Espacios abiertos, colores vivos en los lugares que hacen falta para dar positivos en los momentos flacos, comedores que te hacen sentir como la cocina de tu casa, lugares para reflexionar y pensar.... eso es muy importante!!! Las grandes ideas surgen fuera de mesa de la oficina.

Zonas de descanso o chill-out para el cafecito de la mañana, lugares desenfadados para las reuniones con los clientes. Que no parezca que tu negocio está anticuado o fuera de onda.

Lugares de lectura... y no te olvides nunca, de relacionarlo con el exterior y con la iluminación natural.

Estos espacio de trabajo crecen orgánicamente desde el sentido y la cultura del cliente. Nuestra atención debe identificarse en la comprensión e identificación de las necesidades y traducirlas al espacio.

Detrás de este trabajo debe haber un equipo bien coordinado, que trabaje con las ideas claras sobre lo que quieres transmitir a tus clientes, y sobre cómo deben sentirse los trabajadores.

Yo me quedo con la idea de la evolución de las oficinas, y que esta progresión, vaya ligada a la alegría y productividad.

Puedes encontrar más ideas sobre este tipo de proyectos y de otra índole si nos siguen en Pinterest.

Licencia de Apertura de Actividad

¿QUÉ ES?

Es un documento administrativo de autorización urbanística para abrir establecimientos mercantiles e industriales, para los cambios de actividad o de titular y para la modificación o ampliación física de las condiciones de un local.

¿QUÉ TIPOS HAY?

Se clasifican en dos tipos, dependiendo del grado de impacto en el ambiente:
- Comunicación Ambiental : la antigua licencia de actividades sin impacto ambiental considerable. Por lo general, no requieren la redacción de un proyecto de medidas correctoras, al no ser presumiblemente molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.
- Licencia Ambiental: para actividades calificadas como molestas, insalubres, nocivas o peligrosas. Viene determinado por la propia actividad, la superficie y la potencia de la maquinaria. Requieren de una información más completa mediante un proyecto técnico. Y en el caso en que se realicen reformas también de un proyecto de adecuación.

¿CÓMO SE OBTIENE?

La otorga el Ayuntamiento. De manera general para obtener la Licencia de Apertura de Actividad se debe presentar una solicitud junto con un Proyecto técnico visado en el departamento de urbanismo del Ayuntamiento al que pertenezca el local.

 

¿CÓMO TRABAJAMOS?

La realización de proyectos para la obtención de licencias forma parte del proceso de gestión completa de miscelanea en sus proyectos.
Para solicitar información y presupuesto puede enviarnos un e-mail a: info@miscelaneadeproyectos.com con la siguiente información:
- tipo de actividad
- situación
- superficie
- indicar si necesita reforma
- fotografías y planos
- potencia de la maquinaria
- número de trabajadores
- datos adicionales de interés: año de construcción, anterior licencia, etc.


Si eres una persona emprendedora y crees en las oportunidades de negocio en la situación actual, miscelanea es tu empresa. Nosotros te asesoramos y gestionamos tu futuro proyecto con asesoramiento gratis y sin compromiso.